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            扩大保障性租赁住房供给

             

            发布时间:2021-08-03   字号:【

              国务院办公厅日前印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》(以下简称《意见》),7日,国新办举行国务院政策例行吹风会介绍了相关情况pc蛋蛋28平台网址|官方网站。

              保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站、青年人等群体的住房困难

              住房和城乡建设部副部长倪虹介绍pc蛋蛋28平台网址|官方网站,经过多年发展pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站,特别是党的十八大以来pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站,我国住房保障能力持续增强pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站,累计建设各类保障性住房和棚改安置住房8000多万套,帮助2亿多困难群众改善了住房条件。同时,随着城镇化进程加速和流动人口规模扩大pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站,新市民、青年人等群体住房困难问题仍然比较突出pc蛋蛋28平台网址|官方网站,需加快完善以公租房pc蛋蛋28平台网址|官方网站、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。

              其中的保障性租赁住房如何定义pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站、有何特点pc蛋蛋28平台网址|官方网站?住房和城乡建设部住房保障司司长曹金彪解释pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站,区别于公租房面向城镇住房pc蛋蛋28平台网址|官方网站、收入“双困难”家庭供应pc蛋蛋28平台网址|官方网站,共有产权住房主要面向有一定经济承受能力但又买不起商品住房的新市民pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站、青年人pc蛋蛋28平台网址|官方网站,保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民pc蛋蛋28平台网址|官方网站、青年人等群体的住房困难问题pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站,坚持小户型pc蛋蛋28平台网址|官方网站、低租金,“比如新毕业的大学生,他们在北京工作pc蛋蛋28平台网址|官方网站,很多人不符合公租房的收入条件但住房存在困难pc蛋蛋28平台网址|官方网站?pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站!?/p>

              在曹金彪看来,此次《意见》的出台pc蛋蛋28平台网址|官方网站,有利于促进以人为核心的新型城镇化pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站,有利于推动加快建立多主体供给pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站、多渠道保障pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站、租购并举的住房制度,并且有利于缓解住房租赁市场结构性供给不足pc蛋蛋28平台网址|官方网站,促进房地产市场平稳健康发展pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站,“从调研情况看pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站,现在大城市的住房租赁市场,总体情况不是没有房子而是结构性供给不足c蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站;痛蟮姆孔庸┐笥谇?pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站,小户型房子又供不应求pc蛋蛋28平台网址|官方网站。扩大保障性租赁住房供给可以弥补住房租赁市场缺少小户型pc蛋蛋28平台网址|官方网站、低租金房源的不足?pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站!?/p>

              政府给予土地、财税、金融等政策支持,充分发挥市场机制作用

              “保障性租赁住房还有一个新的制度pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站,就是由政府给予土地、财税、金融等政策支持pc蛋蛋28平台网址|官方网站,充分发挥市场机制作用pc蛋蛋28平台网址|官方网站,引导多主体投资pc蛋蛋28平台网址|官方网站、多渠道供给pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站c蛋蛋28平台网址|官方网站!辈芙鸨虢樯?pc蛋蛋28平台网址|官方网站,包括利用集体经营性建设用地pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站、企事业单位自有闲置土地pc蛋蛋28平台网址|官方网站、产业园区配套用地pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站,以及利用非居住存量房屋比如空置的商业办公楼、工业厂房等pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站,通过多种方式增加保障性租赁住房供给pc蛋蛋28平台网址|官方网站。

              供给有了多渠道pc蛋蛋28平台网址|官方网站,又该如何引导多主体投资pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站?毕竟相对于“快周转”的开发模式pc蛋蛋28平台网址|官方网站,租赁住房资金沉淀量大pc蛋蛋28平台网址|官方网站、回报周期长,过去一些企业投资的意愿不太高。倪虹说,这次《意见》提出的政策力度大pc蛋蛋28平台网址|官方网站、措施实pc蛋蛋28平台网址|官方网站、含金量高pc蛋蛋28平台网址|官方网站。比如允许利用企事业单位自有土地建设保障性租赁住房,变更土地用途pc蛋蛋28平台网址|官方网站,不补缴土地价款;降低税费负担并执行民用水电气价格pc蛋蛋28平台网址|官方网站;支持银行业金融机构以市场化方式向保障性租赁住房自持主体提供长期贷款pc蛋蛋28平台网址|官方网站,在实施房地产信贷管理时予以差别化对待等。

              “这么多优惠政策,就是想让市场主体能够算得过来账pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站、能够去做pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站。这也是企业根据市场需求实现转型发展的一条新路pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站。发展保障性租赁住房,将是今后房地产企业去努力探索的一个方向pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站c蛋蛋28平台网址|官方网站!蹦吆缢?pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站。

              此次印发的《意见》还提出pc蛋蛋28平台网址|官方网站,城市人民政府对本地区发展保障性租赁住房,促进解决新市民pc蛋蛋28平台网址|官方网站、青年人等群体住房困难问题负主体责任pc蛋蛋28平台网址|官方网站。曹金彪说pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站,当前,城市人民政府要重点做好定计划pc蛋蛋28平台网址|官方网站、出办法、建机制pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站、强监管pc蛋蛋28平台网址|官方网站、做衔接等方面工作。强监管方面pc蛋蛋28平台网址|官方网站,要加强对保障性租赁住房建设、出租和运营管理的全过程监督,强化工程质量安全监管。保障性租赁住房不得上市销售或变相销售,严禁以保障性租赁住房为名违规经营或骗取优惠政策pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站。

              “从调研情况看pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站,很多企事业单位有相当数量的自有闲置土地pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站,同时企事业单位新就业职工的住房又比较困难。根据《意见》pc蛋蛋28平台网址|官方网站,人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市,对企事业单位依法取得使用权的土地pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站,经城市人民政府同意pc蛋蛋28平台网址|官方网站,在符合规划pc蛋蛋28平台网址|官方网站、权属不变、满足安全要求pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站、尊重群众意愿的前提下,允许用于建设保障性租赁住房c蛋蛋28平台网址|官方网站!辈芙鸨胨?pc蛋蛋28平台网址|官方网站,这实际上是明确了城市范围并赋予城市自主权pc蛋蛋28平台网址|官方网站,但城市要不要用这项政策pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站,要根据本地需求确定,没有需求的地方不能盲目建设。

             

             

            来源:人民网

             
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