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            pc蛋蛋28平台网址|官方网站>营销快讯

            部分房企上半年拿地态度谨慎

             

            发布时间:2021-08-24   字号:【

              上市房企陆续发布2021年半年报pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站,有的房企称土地储备充足pc蛋蛋28平台网址|官方网站,一些房企拿地态度较为谨慎pc蛋蛋28平台网址|官方网站,甚至上半年没有拿地pc蛋蛋28平台网址|官方网站。

              部分公司无新增土地 

              上半年pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站,房地产市场延续2020年底的运行态势pc蛋蛋28平台网址|官方网站,商品房销售规模大幅增加。随着房企融资“三条红线”、房地产贷款集中度限制及22个重点城市供地“两集中”等政策相继实施pc蛋蛋28平台网址|官方网站,房地产企业谨慎投资pc蛋蛋28平台网址|官方网站,一些房企报告期内选择不拿地pc蛋蛋28平台网址|官方网站。

              卧龙地产上半年实现营业收入19.75亿元pc蛋蛋28平台网址|官方网站,同比增长306.47%pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站;实现归属于上市公司股东的净利润3.48亿元,同比增长165.12%。上半年pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站,新开工面积14.58万平方米pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站,竣工面积14.24万平方米pc蛋蛋28平台网址|官方网站;公司房地产项目签约销售面积为9.88万平方米,同比增长77.38%;房地产项目签约销售金额为13.97亿元pc蛋蛋28平台网址|官方网站,同比增长82.38%。公司无新增土地面积。

              上半年pc蛋蛋28平台网址|官方网站,渝开发实现营业收入1.39亿元pc蛋蛋28平台网址|官方网站,同比增长55.38%pc蛋蛋28平台网址|官方网站;实现归属于母公司所有者的净利润约为-1235.56万元pc蛋蛋28平台网址|官方网站,同比下降148.42%pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站。渝开发指出pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站,公司主要从事房地产开发与销售业务pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站,目前仍以商品房销售和存量商业运营为主pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站,在重庆市场具有一定的品牌效应和认知度pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站。公司所开发项目全部集中在重庆市区pc蛋蛋28平台网址|官方网站,目前拥有土地储备建设面积约91.34万平方米pc蛋蛋28平台网址|官方网站,权益计容面积约66.19万平方米,可保证未来几年的平稳经营和发展需要pc蛋蛋28平台网址|官方网站。本报告期无新增土地储备项目pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站。

              有的房企参与了招拍挂pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站,但拿地态度较为谨慎pc蛋蛋28平台网址|官方网站。世茂股份半年报显示pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站,上半年实现营业收入119.01亿元pc蛋蛋28平台网址|官方网站,同比增长30%pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站。其中pc蛋蛋28平台网址|官方网站,房地产销售收入110.03亿元pc蛋蛋28平台网址|官方网站,同比增长28.25%;归属于上市公司股东的净利润为11.43亿元pc蛋蛋28平台网址|官方网站,同比增长10%pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站。上半年pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站,公司分别于杭州pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站、长沙pc蛋蛋28平台网址|官方网站、宁波斩获3幅商办综合用地pc蛋蛋28平台网址|官方网站,总价为45.7亿元pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站,总计容建筑面积约46万平方米。

              利润空间受压缩 

              一些房企在半年报中指出,房地产市场延续分化态势pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站,土地成交价居高不下推升开发成本pc蛋蛋28平台网址|官方网站,而房价过高易引发调控。在地价成本占比较高pc蛋蛋28平台网址|官方网站、售价难以有效提升的情况下,利润空间将被压缩pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站。

              北辰实业指出,将继续坚持低成本扩张思路pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站,拓展拿地方式pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站,减轻资金压力pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站,加强专业化管理,缩短开发周期pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站,加快周转速度pc蛋蛋28平台网址|官方网站,提高现金回笼比率pc蛋蛋28平台网址|官方网站,防范市场风险pc蛋蛋28平台网址|官方网站。上半年pc蛋蛋28平台网址|官方网站,北辰实业实现营业收入102.45亿元,同比上升205.93%pc蛋蛋28平台网址|官方网站;归属于母公司股东的净利润为2.65亿元pc蛋蛋28平台网址|官方网站,同比上升49.12%pc蛋蛋28平台网址|官方网站。截至报告期末pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站,公司已进入15个城市pc蛋蛋28平台网址|官方网站,总土地储备达623万平方米pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站。报告期内pc蛋蛋28平台网址|官方网站,新开工面积41万平方米pc蛋蛋28平台网址|官方网站,复工面积552万平方米pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站,竣工面积63万平方米pc蛋蛋28平台网址|官方网站。

              半年报显示pc蛋蛋28平台网址|官方网站,南国置业实现营业收入9.87亿元,同比下降36.57%pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站;归属于上市公司股东的净利润-4.23亿元pc蛋蛋28平台网址|官方网站,同比下降41.49%。公司表示,房地产行业结转收入呈周期性pc蛋蛋28平台网址|官方网站,公司前期投入尚未达到结利条件pc蛋蛋28平台网址|官方网站,无法在报告期内实现收益pc蛋蛋28平台网址|官方网站。南国置业提示,房地产开发具有周期长pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站、投入资金大等特点,对于项目开发的控制pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站、销售等方面均具有较高要求pc蛋蛋28平台网址|官方网站。同时pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站,房地产开发和经营涉及的合作单位多pc蛋蛋28平台网址|官方网站,需接受规划pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站、国土pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站、建设pc蛋蛋28平台网址|官方网站、房管pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站pc蛋蛋28平台网址|官方网站、消防和环保等部门的审批和监管。如果某个环节出现问题pc蛋蛋28平台网址|官方网站,可能导致项目开发周期延长、成本上升。

             

             

            来源:中国证券报

             
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